PKT-你如何看近期中国房价的波动？

近日，某网站业内论坛“金沙洲房价雪崩，一月普降30%”的帖子引起了广泛关注。该贴称，“发现广州十一最热门的金沙洲现在是一片萧条，价格全线下调，甚至可以用大甩卖来形容。”并列举了几个在售楼盘十一期间的报价和现在的价格，认为楼盘价格普遍降低了2000元/m2到4000元/m2。这消息无疑再度挑起人们对于房价走势的纷纷推测，主要有看涨派和看跌派两大阵营，中国房价，到底是会继续狂飙呢？还是有望下降？更多背景资料

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[昨日战况：2984：1494]

中国房价，没有跌的理由

首先来看看当前房价上涨的三大“推手”：推手一：供求矛盾突出导致房价上涨。推手二：成本增加为房价上涨“推波助澜”。推手三:“追高买涨”和股市“财富效应”拉升房价。只要这三个推手继续存在，中国房价就没有降价的理由。短期来看，这些导致价格飚升的因素并不会很快消失。

[12-03 21:47]正方匿名

中国房价不可能跌，理由有二：一是于公，国家依次获得巨大暴利，各级官员更是靠此支撑政绩；二是于私，开发商与黑心公仆狼狈为奸，榨取百姓钱财。因此，中国房价怎么可能下跌。

[11-22 16:46]正方匿名

无能的**贪婪的**疯狂的**怎么会降吗。

[11-22 11:55]碧海蓝天

只能缓慢的上涨，不会跌！

[11-21 21:47]正方匿名

能跌就奇怪了，你以为中国是完全开放的资本市场经济？别拿日本和香港的泡沫来YY了，那种大伤元气的大跌政府能让它出现？中国的宏观调控能力何等之强，不知道什么叫宏观调控能力？比方说中国修条路拆你们家房子你敢不搬？你敢当钉子户？开发商都敢敲了你那破房，就别说政府了。第二呢，房价上涨跟通货膨胀有直接关系，自己看下物价涨多少了，这部分涨出来的都必然会让房价也涨出那么多来再则呢，请记住商品房从来都不是给你普通老百姓准备的东西！你一中等阶层的人凭什么买商品房，自己出国调研下你这个阶层的人老外都住的什么房，要不就郊区，要不就租房，要不就是政府保障性住房，也就是经济适用房，很遗憾，这个东西在中国数量很少，为数不多的那几套也给有关系有路子的人拿走了，你老百姓要住房只好买商品房，那价格本来就不定位在普通老百姓的，你这大家一抢还能低的了？最后一点，你们那边有人说到了，房子的地价其实也不贵，当然，也没有你们想的那么便宜，差价哪儿去了？你以为都是开发商吃了？都是炒房的吃了？吃大头的那个不是他们！另外这个地每年就放那么几块出来，不是没地，就是不放，为什么？都去好好学下宏观经济学

[11-21 21:29]AA

房价不可能跌，你看看现在的地价就知道了。已经超过现有的房价。他们就是不盖房子，按现有房价卖地都赔钱，何况，在盖房，广告，送礼，等等。

我们希望能降，可是很无耐

[11-21 16:09]正方匿名

很多老百姓希望房价降下来，可是却降不下来。我们很无耐，，什么是希望，有没有希望，我们看不到。

[11-21 14:03]正方匿名

是个人都知道现在房地产行业是个大泡泡。早晚会爆，但短期内非常难哦。国家进行调控，起到的效果始终只是变相推高房价，真正有用的调控手段则迟迟无法出台。这其中的道理非常简单：开发商及其政府中的代言人会极力阻碍这些真正调控措施的出台，比如物业税！！！

官员不希望房价下降，你说能降吗。降了就怪了。

[11-21 13:44]正方匿名

官员不希望房价下降，你说能降吗。降了就怪了。

[11-21 11:05]正方匿名

中国的国民经济支柱产业，怎么回降家呢~

[11-21 09:11]没有意见

什么需求旺盛,什么成本提高,统统都是假的,那真的是什么?真的就是有人不愿意它跌,是谁?得利者.那些个能左右房价的人.那些个房地产链上的得利者.地方政府,银行,开发商等等..那还能跌得了,做梦去吧?除非大幅度提高银行利率,那才是挑破房价泡沫的利剑.

[11-21 08:46]正方匿名

只要我们广大的开发商同志们认为房价涨的还不够高，他们赚的还不够多，就会继续涨下去的！！！！

[11-21 08:44]正方匿名

地是越来越少的，人是越来越多的。物价一涨，就没有什么不涨的！我看工资就没怎么涨

[11-20 22:32]正方匿名

只要国家的大政策（用房地产拉动经济增长）不变，房价下跌的局面是不会出现的，再还有那么多的官商勾结在里面，怎么都能得出房价不会跌的结论！

[11-20 21:11]正方匿名

地是越来越少的，人是越来越多的。物价一涨，就没有什么不涨的！

[11-20 13:05]正方匿名

之所以看涨的原因:打人之前你总要把拳头往回收一下三....房价的电梯时代可能正在结束,但是又步入了楼梯时代,你说看涨还是看跌??

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房价必定会跌，这事铁的规律！

一样东西到了全社会大多数人消费不起，大多数人喊骂，大数人在关注的时候，而本来这个东西并不稀少但价格却远高于成本之时，那样的东西必定要以满足大多数人的需求为最终归宿。不管是政府在操盘，拟或发展商捂盘，只是短时的、暂时的。这是铁的规律！目前“有价无市”的出现就是房价看跌的苗头。

[12-11 21:49]反方匿名

更难的在后面，目前通货膨胀已初步显现，百姓的钱财将被洗劫一空，一定要提前有所准备。还是准备一些硬通货吧

[12-11 11:11]反方匿名

奋斗了一辈子` 算到底就是想有一个属于自己的小窝啊` 这么难.......

[12-09 21:10]chenyb_001

再涨就要睡马路边了！

房价跌只是个时间问题

[11-22 06:37]反方匿名

老百姓省吃俭用付个首付,每个月还要还贷.一套房子贷十五年到二十年,就等于老百姓把今后十五年到二十年的钱还出来用的,试想一下,这些钱都拿出来用了,以后还有钱用吗

[11-21 23:30]反方匿名

肯定会跌，这是铁律

[11-21 20:45]反方匿名

现在我们周边的房子都涨到了5000元/平米，按说与其他地方比不算高，但是我的邻居们每个月只有1000多元的收入，他们常常是举家3代，省吃俭用，勉强付个首期，后面不知道怎么办。还涨？

其实自己心理还是希望跌的买不起房子啊

[11-21 20:22]反方匿名

其实自己心理还是希望跌的买不起房子啊现在结婚难道没房子

房价会降，

[11-21 16:11]反方匿名

房价会降，但我觉得短期也实现不了。本身的需求在那放着呢。试想一下，谁不想有个房子啊。降得大多数人都可以买的时候，那个时间开发商和官员去赚谁的钱去啊。

房子跌的真实原因

[11-21 16:01]反方匿名

最近买房子的只能是猪。买了希望长，更是猪。最近买了房子还希望长的人=2头猪。

我真的好想房价下跌，但每次都是在梦遗中实现

[11-21 12:32]反方匿名

我真的好想房价下跌，但每次都是在梦遗中实现

[11-21 11:43]反方匿名

快点跌吧跌吧

[11-21 10:39]反方匿名

如何看房价,我有一个办法:如果一套房值50W,将这房租出去,如果一年的租金和50W的一年定期利息收入差不多,说明房价是50W,低于利息收入,说明房价还要涨,反之,则必跌无疑.

为何开发商不敢公布住房成本？

[11-20 19:11]18189

开发商不敢公布成本，是因为百分之二十以上的成本，是被各级、各部门贪官获取了！这一点政府没一人敢出来强调公布成本，可见腐败之严重！目前国家的GDP是建立在高房价和老百姓的痛苦之上得来的！

眼观、脑想看房价！

[11-20 19:05]18189

本人曾在两个著名的房地产企业供职，房价高了只会产生有价无市的现象，而且贪官和开发商联手欺骗百姓，他们没有道理的任意上调房价，员工都感到很迷惑，实际购房者基本都是集中在官员、暴发户、个体户为主，全社会保守看有七成以上人是买不起房子的！贪官异地买房的事太多！！！老百姓珍惜你自己的血汗钱，用眼看房市，用脑理性分析房价，结合目前的社会实际情况自然就知道什么时候买房了，因为房价暴跌马上就会来到了！

房价暴跌只是时间！

[11-20 18:55]18189

房价暴跌只是时间的问题，全国先福起来的都是什么人？东北转制老百姓失业者应该以几千万人了，企业转制个个领导都严重腐败与直接上级领导都够枪毙的了，老百姓拿什么买房子？？？现在的实际情况是百姓的生活水平逐年下降，腐败及其严重，目前的房价与腐败有直接的关系！大家都看看身边的人有多少能买得起房子？再说房价只升不降在其他任何国家都不会发生，只是我国地方政府腐败到了顶点，大家看看全国各地因为强制动迁产生了多少百姓上告和流血事件？！近期市场物价更是连连走高，百姓生活多难呀！这还不算看不起病、上不起学等等太多社会问题，房价暴跌不是众多贪官和黑心开发商能控制的！！！违反经济规律必然会遭到报应！有头脑的百姓握紧你的手中钱，房价2年之内必然暴跌！！！很可能在明年奥运前后！！！

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